Bắc Ninh là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ nhất cả nước trong nhiều năm qua, trong đó huyện Yên Phong được coi là vùng kinh tế trọng điểm của toàn tỉnh khi tập trung nhiều KCN lớn và dẫn đầu cả nước về việc thu hút vốn đầu tư FDI. Kinh tế phát triển mạnh mẽ kéo theo đó các dự án bất động sản tại đây cũng nở rộ.
Tổng quan về huyện Yên Phong
Yên Phong là một huyên thuộc Bắc Ninh có diện tích 96,93 km2 với dân số 191,064 người theo thống kê năm 2019, nằm ở phía Tây, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 15 km và cách thủ đô Hà Nội 30km. Yên Phong nằm ở vị trí khá đắc địa khi tiếp giáp cả Hà Nội và Bắc Giang thuận lợi cho nhu cầu đi lại và phát triển kinh tế.
Ranh giới huyện được xác định: Phía Đông giáp thành phố Bắc Ninh; Phía Tây giáp huyện Đông Anh và huyện Sóc Sơn; Phía Nam giáp thành phố Từ Sơn và huyện Tiên Du; Phía Bắc giáp huyện Hiệp Hoà và huyện Việt Yên của Bắc Giang với ranh giới tự nhiên là sông Cầu.
Huyện Yên Phong có 14 đơn vị hành chính: thị trấn Chờ và 13 xã Dũng Liệt, Đông Phong, Đông Thọ, Đông Tiến, Hòa Tiến, Long Châu, Tam Đa, Tam Giang, Thụy Hòa, Trung Nghĩa, Văn Môn, Yên Phụ, Yên Trung.
Bước sang năm 2022, Bắc Ninh sẽ chính thức lên TP trực thuộc TW và Yên Phong sẽ lên quận, vì thế huyện đã và đang nỗ lực hoàn thiện để đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cần thiết về kinh tế, cơ sở hạ tầng kỹ thuật…Kinh tế phát triển không khó hiểu khi giá đất nền Yên Phong Bắc Ninh liên tục tăng trưởng trong những năm gần đây và Yên Phong trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản Bắc Ninh.
Tổng hợp các dự án đất nền Yên Phong Bắc Ninh
1. Dự án Long Châu Star
Long Châu Star thuộc địa phận thôn Mẫn Xá, xã Long Châu, huyện Yên Phong. Dự án được xây dựng tại khu vực đông đúc người qua lại từ lượng công nhân ở KCN Yên Phong đến dân cư sinh sống xung quanh dự án.
Nằm ngay cạnh đường cao tốc Hà Nội – Hạ Long, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển tới các tỉnh thành. Trước mặt đối diện nhà máy Samsung, mặt sau tiếp giáp khu dân cư Ngô Xá đây hứa sẽ là địa điểm kinh doanh sầm uất trong tương lai.
Đây là một trong các dự án đất nền tại Yên Phong thu hút sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư trong thời gian qua, dự án đã xây dựng xong phần hạ tầng và đang được mở bán. Thông tin về dự án:
- Tên dự án: Khu nhà ở thôn Mẫn Xá, xã Long Châu (Long Châu Star)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng và Kiến Thiết Toàn Cầu 68
- Vị trí: thôn Mẫn Xá, xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
- Tổng diện tích: 8,19 ha trong đó gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở văn hoá, đất cây xanh, đất thể dục thể thao, bãi đỗ xe và hạ tầng giao thông
- Quy mô: 340 lô với diện tích từ 90m2 đến 300m2
- Pháp lý: sổ đỏ lâu dài
2. Dự án đất đấu giá Đông Yên Yên Phong
Với lợi thế nằm sát khu dân cư và cách KCN Yên Phong chỉ 1km, dự án đất nền Đông Yên có rất nhiều lợi thế và tiềm năng phát triển. Khi đi vào vận hành, đây sẽ trở thành địa điểm kinh doanh sầm uất, tấp nập và phục vụ một lượng khách hàng rất lớn từ khu công nghiệp Yên Phong 1, đặc biệt là nhà máy SAMSUNG Bắc Ninh. Thông tin dự án:
- Tên dự án: Đất đấu giá Đông Yên – Yên Phong
- Vị trí: Đông Yên, Yên Phong, Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH REQ – Đối tác của Văn Phú – Invest
- Tổng diện tích: 108.308 m2 trong đó bao gồm: bãi đỗ xe, công viên cây xanh, hạ tầng giao thông và đất ở
- Tổng số lô: 548 lô đất nền với diện tích các lô dao động từ 75 – 250m2.
- Mật độ xây dựng: Khoảng 80%, cao từ 5-7 tầng
- Pháp lý dự án: Sổ đỏ lâu dài
3. Dự án khu đô thị Kim Đô Policity Yên Phong
Kim Đô Policity Yên Phong có quy mô lên tới gần 500ha, mật độ xây dựng 21% đang là đại đô thị quy mô lớn nhất, hiện đại nhất và đẳng cấp nhất tại Bắc Ninh.
Khu đô thị Kim Đô Yên Phong sở hữu vị trí đắc địa khi là nơi giao thoa của 2 tuyến đường cao tốc huyết mạch của miền Bắc là Quốc lộ 3 và Quốc lộ 18. Chưa hết tiềm năng giao thông sẽ được mở rộng khi dự án cầu Tứ Liên kết nối Hà Nội với khu vực phía Bắc được phê duyệt sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án tới trung tâm Thủ đô còn 20km.
- Tên dự án: Khu đô thị Kim Đô ( Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ).
- Tên thương mại: Kim Đô PoliCity
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân .
- Vị trí dự án: tại xã Yên Phụ và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, Bắc Ninh.
- Diện tích của dự án: 500 ha, diện tích mỗi lô 100m2-500m2
- Loại hình xây dựng: Shophouse, liền kề, biệt thự, biệt thự nhà vườn.
- Mật độ xây dựng: 21% (Tỷ lệ cây xanh mặt nước, công trình công cộng, chức năng, dịch vụ chiếm 79%)
4. Dự án khu đô thị Yên Phong City
Dự án khu đô thị Yên Phong City nằm tại thôn Trung Lạc, xã Yên Trung, huyện Yên Phong ngay sát KCN Yên Phong và cách đường quốc lộ 18 800m, cách trung tâm thị trấn Chờ 1,5km, cách trung tâm TP.Bắc Ninh 6km. Thông tin dự án:
- Tên dự án: Khu đô thị Trung Lạc – Yên Trung
- Vị trí: thôn Trung Lạc, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vạn Xuân Liên Bắc Ninh
- Đơn vị tư vấn lập dự án: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng H.A.C
- Quy mô dự án: ~ 7ha, mật độ xây dưng 37%
- Hình thức: 95 lô đất nền phân lô (khách hàng tự xây dựng theo thiết kế chuẩn từ CĐT)
- Thời gian mở bán: tháng 6/2019
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
5. Dự án An Bình Central Park Vọng Đông
An Bình Central Park Vọng Đông được quy hoạch xây dựng tại thôn Vọng Đông, xã Yên Trung, huyện Yên Phong. Nằm tại giữa 2 KCN Yên Phong 1 và Yên Phong Mở Rộng đây là vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế của huyện Yên Phong.
Nằm ở trung tâm của “thủ phủ công nghiệp” của tỉnh Bắc Ninh nên ngay sau khi ra hàng An Bình Central Park đã tạo nên cơn sốt đất tại Bắc Ninh và nhanh chóng lọt vào Top các dự án đất nền tại Yên Phong. Thông tin về dự án:
- Tên dự án: An Bình Central Park Vọng Đông.
- Vị trí: Khu dân cư thôn Vọng Đông, Xã Yên Trung, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây Dựng An Bình.
- Quy mô dự án: 695 lô đất nền liền kề trong khu vực rộng khoảng 18ha với mật độ xây dựng 80%.
- Tiện ích nội khu: trường học, công viên cây xanh, bãi đậu xe, khu thương mại, khu thể thao…
- Thời gian mở bán: Quý I năm 2021.
- Pháp lý – Hình thức sở hữu: Đất đấu giá, sổ đỏ từng lô.
6. Dự án khu đô thị Long Châu Riverside Yên Phong
Dự án khu đô thị Long Châu Riverside Yên Phong nằm tại trung tâm khu công nghiệp Yên Phong được bao bọc xung quanh bởi khu dân cư Mẫn Xá và Ngô Xá, giáp tỉnh lộ 286 và cách quốc lộ 18 chỉ 1,6km.Thông tin dự án:
- Tên dự án: Khu đô thị Long Châu Riverside
- Vị trí dự án: Khu dân cư số 03 thôn Ngô Xá, xã Long Châu, Yên Phong, Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Trường Thịnh TTP
- Quy mô: dự án rộng 4ha trong đó bao gồm 107 lô đất ở, trường mầm non, đất tiện ích (cây xanh, vườn hoa, khu vực thể dục thể thao, hạ tầng giao thông, và các công trình phụ trợ cấp)
- Loại hình xây dựng: đất phân lô, khách hàng tự xây dựng theo thiết kế từ chủ đầu tư
- Thời gian mở bán: Trung tuần tháng 7/2019
- Thời hạn bàn giao: dự kiến quý 4/2019
7. Dự án An Bình Golden Town
An Bình Golden Town nằm tại trung tâm xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, đối diện trường THPT Yên Phong 2, gần KCN Yên Phong & KCN Yên Phong mở rộng. Đây là một trong những cụm kinh tế trọng điểm của khu vực phía Bắc, nơi thu hút nguồn vốn FDI nước ngoài với sự xuất hiện của những tập đoàn đa quốc gia như Samsung, Orion, Hansoi, Oppo..
Trong vòng bán kính 2km từ dự án có thể kết nối nhanh chóng đến các tiện ích khu vực cũng như di chuyển đến nhiều địa điểm trong tỉnh Bắc Ninh và thuận lợi kết nối sang KCN Đình Trám Bắc Giang cũng như các tỉnh thành lân cận như Bắc Giang, Quảng Ninh, Hải Dương. Thông tin dự án:
- Tên dự án: An Bình Golden Town Yên Phong
- Vị trí: Xã Dũng Liệt, Yên Phong, Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH xây dựng An Bình
- Quy mô: 6.61 ha với tổng 200 lô đất nền có diện tích mỗi lô dao động từ 97,7 m2 đến 186,6 m2.
- Diện tích công viên 7.894 m2; Diện tích khu dịch vụ thương mại: 4.020 m2; Diện tích hạ tầng: 27.737 m2.
- Pháp lý dự án: đã có sổ đỏ.
Trên đây là các dự án đất nền Yên Phong đã tạo được cơn sốt trong thời gian gần đây. Kinh tế Bắc Ninh nói chung và Yên Phong nói riêng dự kiến sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiều năm tới với đỉnh sau cao hơn nhiều so với đỉnh trước vì vậy giá đất nền Yên Phong Bắc Ninh hứa hẹn sẽ bùng nổ cả về chất lượng và số lượng trong nhiều năm nữa.
