Bắc Ninh dẫn đầu về bất động sản công nghiệp phía Bắc; Giới địa ốc nhắm đến bất động sản giá trị thật tại Bắc Giang; Viglacera muốn làm tổ hợp khu Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ 1.000ha tại Lạng Sơn; Thái Nguyên cần 75.343 tỷ đồng để phát triển nhà ở; Đất xanh Service nhận giải thưởng doanh nghiệp xuất sắc châu Á và thương hiệu truyền cảm hứng 2021 là những thông tin chính trong bản tin ngày hôm nay.
1. Bắc Ninh dẫn đầu về bất động sản công nghiệp phía Bắc
Theo Savills, Bắc Ninh là địa phương dẫn đầu nguồn cung cũng như tỷ lệ lấp đầy tại thị trường bất động sản khu công nghiệp phía Bắc. Với 15 dự án, Bắc Ninh đang dẫn đầu miền Bắc với tổng diện tích khu công nghiệp là 5.797 ha và đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 là 99%. Đây cũng là tỉnh có nhiều dự án được phê duyệt nhất trong quý I với 5 khu công nghiệp sắp triển khai.
2. Bất động sản công nghiệp phía Bắc vẫn là điểm sáng hút dòng tiền đầu tư
Theo báo cáo số liệu của Bộ Xây dựng, giá đất khu vực vùng ven thủ đô Hà Nội như Quốc Oai tăng 20%, Ba Vì tăng 45%, Hòa Bình 46%, Bắc Ninh 20%, Hưng Yên 26%,…..
Tương tự, các phiên đấu giá đất ở Bắc Giang cũng đang nóng, với giá trúng “bỏng tay”. Phiên đấu giá 98 lô đất tại khu dân cư Trung tâm xã Tân Hưng (Lạng Giang, Bắc Giang) diễn ra tháng 11 vừa qua cũng thu hút được 495 khách hàng với 1.788 hồ sơ. Giá khởi điểm từ 1,2 – 2,85 tỷ đồng/lô, nhưng, có 2 lô góc, diện tích gần 180m2/lô có giá trúng chênh lệch so với giá khởi điểm từ 3,35 – 3,4 tỷ đồng.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, từ đầu năm 2021, dòng tiền đổ vào bất động sản tăng nhanh, nhiều nơi còn xảy ra tình trạng sốt đất. Nhu cầu đầu tư vào bất động sản trước khi dịch Covid-19 bùng phát chiếm đến 75%.
3. Giới địa ốc nhắm đến bất động sản giá trị thật tại Bắc Giang
Dưới góc độ đầu tư, nhiều chuyên gia kinh tế cho biết, thị trường bất động sản Bắc Giang cuối năm 2021 vẫn là điểm đến tiềm năng của dòng tiền. Bất động sản giá trị thực tại Bắc Giang là sản phẩm tiềm năng lâu dài, tính thanh khoản cao. Khoản lợi nhuận lớn đến từ chu kỳ tăng trưởng tiệm cận với giá trị thật của thị trường chứ không nhảy sóng tức thì.Nếu nhà đầu tư chọn hình thức “lướt sóng” sẽ không khả thi, bởi Covid – 19 vẫn chưa thực sự được đẩy lùi, tình hình thị trường còn nhiều biến động.
4. Viglacera muốn làm tổ hợp khu Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ 1.000ha tại Lạng Sơn
Mới đây, UBND tỉnh Lạng Sơn có văn bản số 5164/VP-KT gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc hướng dẫn Tổng Công ty Viglacera nghiên cứu, đề xuất dự án Tổ hợp Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ tại huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, quy mô 1.000 ha.
Ngoài Viglacera, nhiều ông lớn bất động sản như Tân Hoàng Minh, FLC, Sovico,… liên tục có đề xuất đầu tư vốn về tỉnh Lạng Sơn.
Cụ thể, mới đây Tân Hoàng Minh lập quy hoạch hai dự án khu đô thị 12.500 tỷ đồng. Trong đó, dự án khu đô thị kết hợp công nghiệp, thương mại dịch vụ khoảng 10.000 tỷ đồng, dự án khu đô thị kết hợp du lịch sinh thái cao cấp khoảng 2.500 tỷ đồng.
5. Thái Nguyên cần 75.343 tỷ đồng để phát triển nhà ở
Đến năm 2030, Thái Nguyên sẽ trở thành tỉnh công nghiệp phát triển theo hướng hiện đại; là trung tâm kinh tế – xã hội, cực tăng trưởng có tác động lan tỏa đối với toàn vùng Trung du và miền núi phía Bắc; tạo dựng nền kinh tế xanh với các sản phẩm chủ lực có sức cạnh tranh cao.
Để đảm bảo thực hiện các mục tiêu đề ra, Thái Nguyên chủ trương dành quỹ đất cho việc phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Trong đó đặc biệt quan tâm tới quỹ đất, quỹ nhà ở để bố trí tái định cư và chủ động trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị và các công trình, dự án trọng điểm khác trên địa bàn.
6. Bất động sản Sông Công Thái Nguyên chinh phục các nhà đầu tư
Theo đánh giá của các chuyên gia, TP Sông Công, Thái Nguyên sở hữu nhiều lợi thế “vàng” khi sở hữu nhiều Khu công nghiệp lớn, nhỏ như KCN Sông Công I, KCN Sông Công II, Cụm Công nghiệp Lương Sơn, Cụm Công nghiệp Bá Xuyên,… Đây sẽ là đòn bẩy cho thị trường BĐS Sông Công phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền sẽ là điểm sáng hút làn sóng đầu tư BĐS.
Hiện nay, khảo sát giá đất tại Sông Công còn khá thấp. Lấy trung tâm Hà Nội làm tâm điểm, dịch chuyển về phía Tây, giá đất khu vực này đã chạm ngưỡng 50-60 triệu/m2, giá đất ở Sông Công ghi nhận mức giá chỉ khoảng 20 triệu/m2.
Với quỹ đất lớn, giá đất lại khá phù hợp với thu nhập của nhiều người dân nên thành phố tiềm năng này đã, đang là “điểm ngắm” của các chủ đầu tư lớn, bất chấp những khó khăn của dịch COVID-19.
7. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu S5 tại huyện Thanh Trì
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định 5072/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S5, tỷ lệ 1/5.000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu C2 và C2-1 thuộc địa giới hành chính xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì.
Tổng diện tích khu đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 3,75ha. Về ranh giới: Phía Tây giáp khu dân cư; phía Bắc giáp đường Quang Trung, phía Nam giáp đất trống, phía Đông giáp khu dân cư và đất trống.
8. Đất xanh Service nhận giải thưởng doanh nghiệp xuất sắc châu Á và thương hiệu truyền cảm hứng 2021
Trong lễ trao giải Asia Pacific Enterprise Awards 2021 (APEA) diễn ra vào ngày 30/11/2021 tại Singapore, Đất Xanh Services (DXS) vinh dự được xướng tên hạng mục “Doanh nghiệp xuất sắc Châu Á” và “Thương hiệu truyền cảm hứng” năm 2021, bởi những thành tích nổi bật trong hoạt động kinh doanh vượt qua những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.
Đặc biệt, Đất Xanh Services là công ty dịch vụ bất động sản duy nhất tại Việt Nam nhận “cú đúp” giải thưởng uy tín từ Enterprise Asia sau khi vượt qua các vòng sàng lọc, phỏng vấn và đánh giá khắt khe của Hội đồng bình chọn. Đây chính là minh chứng rõ ràng cho hoạt động kinh doanh có nhiều bước đột phá của Đất Xanh Services trong năm 2021.
9. Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi sau dịch
Theo nhận định của JLL Vietnam, mặc dù thị trường BĐS trong thời gian qua bị nén lại do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng nhu cầu tìm mua BĐS nghỉ dưỡng vẫn duy trì ở mức cao. Nguồn cầu tăng mạnh ở các dự án có quy mô lớn phân bố ở các địa phương có tiềm năng và lợi thế về du lịch, đặc biệt là du lịch biển.
Số liệu của DKRA Việt Nam cũng cho thấy, với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, nguồn cung tăng đáng kể ở loại hình biệt thự biển – tăng 46%, riêng nhà phố/shophouse biển có sự sụt giảm nguồn cung khoảng 39% so với quý trước. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng, nguồn cung mới các loại hình condotel, biệt thự biển, tăng nhẹ trong quý 4, riêng nhà phố/shophouse sẽ duy trì ở mức tương đương quý 3/2021.
10. 5 công nghệ ứng dụng phổ biến trong bất động sản
Ông Hoàng Đại Hiển Chương – Phó tổng giám đốc TopenLand đã chia sẻ về tương lai ngành bất động sản tại chương trình CTO Summit 2021.
Theo ông, sự xuất hiện của hệ sinh thái Proptech đã làm thay đổi nhiều thị trường bất động sản truyền thống. Hiện ở Việt Nam có khoảng 100 công ty tham gia lĩnh vực proptech, chủ yếu hoạt động trong 5 mảng là Big Data (dữ liệu lớn), AI (trí tuệ nhân tạo), IoT (Internet vạn vật), Blockchain (công nghệ chuỗi khối) và AR/VR (công nghệ thực tế tăng cường và thực tế ảo). Trong đó, Big Data giúp cá nhân hóa trải nghiệm người dùng, thống kê lịch sử giá bất động sản, xác định khách hàng tiềm năng, xác định dịch chuyển thị trường.
