Bắc Ninh vẫn là điểm sáng của thị trường bất động sản cả nước thời gian qua; Bắc Giang chuẩn bị khởi công xây dựng 2 khu đô thị mới hơn 100ha; Hàng loạt chính sách BĐS quan trọng sắp được ban hành có ảnh hương trực tiếp tới thị trường; BĐS công nghiệp miền Bắc sôi động như chưa từng có đại dịch là những thông tin đáng chú ý trong tuần này.
1. Bắc Ninh vẫn là điểm sáng của thị trường bất động sản cả nước thời gian qua
JLL vừa công bố báo cáo thị trường BĐS quý III cho biết lượng giao dịch đều giảm tại các tỉnh thành khu vực lân cận Hà Nội, trừ Bắc Ninh.
Theo đại diện JLL, tâm lý thị trường đang diễn biến tốt ở Bắc Ninh với ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất đạt 8,4% theo quý, nhờ vào diễn biến tốt của tâm lý thị trường khi thu hút dòng vốn FDI và nâng cấp thị xã Từ Sơn lên thành phố.
2. Bắc Giang sẽ có thêm 2 khu đô thị hơn 100 ha tại huyện Việt Yên
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết hai khu đô thị hơn 101 ha tại huyện Việt Yên.
Dự án thứ nhất là Khu đô thị số 2, thuộc xã Quảng Minh và xã Ninh Sơn với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 74 ha, dân số dự kiến khoảng 5.000 người.
Dự án thứ hai là Khu đô thị Thôn Hà, xã Việt Tiến với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch gần 28 ha, dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
3. Hàng loạt chính sách bất động sản quan trọng sắp được ban hành
Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đang trong quá trình xây dựng, sửa đổi và hoàn thiện một số Nghị định về lĩnh vực bất động sản để trình Chính phủ nhưng vẫn còn nút thắt. Từ giờ đến cuối năm sẽ có thêm các văn bản pháp lý được ban hành có tác động trực tiếp đến thị trường.
4. Bất động sản công nghiệp: Miền Nam ảm đạm, miền Bắc vẫn sôi động
Do chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19, thị trường đất công nghiệp và nhà xưởng quý 3/2021 tại khu vực miền Nam tương đối ảm đạm. Trong khi đó, ở khu vực miền Bắc, thị trường này vẫn sôi động với nhiều nguồn cung mới.
Tại Hưng Yên khu công nghiệp Phố Nối A được mở rộng với tổng diện tích là 93 hécta do Hòa Phát làm chủ đầu tư. Tại Bắc Ninh, Khu công nghiệp Yên Phong 2C của Viglacera cũng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và tiến hành xây dựng cơ sở mặt bằng được 70% quy hoạch, nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê toàn miền đạt khoảng 9.900 hécta. KCN Tràng Duệ Hải Phòng đón tin vui khi được rót thêm 1,4 tỷ USD của LG để mở rộng sản xuất
5. Bất động sản Việt Nam phát triển nhất khu vực Đông Nam Á
Mặc dù 2 quý đầu của năm 2021 Việt Nam chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tăng trưởng và đứng đầu khu vực Đông Nam Á.
Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội, khẳng định hầu hết các phân khúc bất động sản tại Việt Nam đều có tiềm năng lớn. Việt Nam đang đón nhận nhiều xu hướng bất động sản nhà ở mới với các sản phẩm đa dạng và chất lượng cao hơn, phù hợp hơn với thị hiếu của người mua nhà. Ngoài ra, sự phát triển trong hệ thống cơ sở hạ tầng cũng đồng thời thúc đẩy xu hướng bất động sản vùng ven tại các thành phố lớn.
6. Chính sách bất động sản “20 năm có 1” nhân sinh nhật Tập đoàn FLC
Nằm trong chuỗi hoạt động kỷ niệm 20 năm ngày thành lập Tập đoàn FLC, chương trình “Đặc quyền 20” với nhiều ưu đãi trị giá hàng tỷ đồng được FLC triển khai dành cho khách hàng và nhà đầu tư khi mua các sản phẩm bất động sản trong hệ sinh thái FLC. Đây là chương trình ưu đãi lớn nhất từ trước tới nay hướng tới kỷ niệm 20 năm thành lập Tập đoàn FLC.
7. Du lịch tái khởi động, tạo triển vọng cho bất động sản ven biển
Sau thời gian dài du lịch bị “đóng băng”, nhiều địa phương kiểm soát tốt dịch bệnh đã lên kế hoạch phục hồi hoạt động, mở cửa đón khách du lịch. Đến sáng 8.10, Bộ Giao thông vận tải ghi nhận có 16 địa phương chấp thuận kế hoạch mở lại đường bay nội địa. Tỉnh Khánh Hòa cũng vừa có tờ trình gửi Bộ Văn hóa – Thể thao và Du lịch về việc thí điểm đón khách du lịch quốc tế có hộ chiếu vaccine từ tháng 11. Giới đầu tư kỳ vọng thị trường bất động sản ven biển sớm phục hồi trở lại khi các tỉnh thành ven biển rục rịch mở cửa đón du khách.
8. Dự án bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu xuất hiện tại Nghệ An
Meysenses Lucia Bay Bai Lu được Tập đoàn Tân Á Đại Thành phát triển trong mô hình siêu quần thể nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe bốn mùa chuẩn quốc tế tại Nghệ An. Sở hữu quy mô giai đoạn 1 là 52,5ha, Meysenses Lucia Bay Bai Lu là một trong những dự án đầu tiên của khu vực sở hữu Tổ hợp khách sạn 5 sao và Trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế quy mô 1.000 người, khu biệt thự biển đạt tiêu chuẩn MGallery Residences. Một chuẩn mực nghỉ dưỡng đẳng cấp đẳng cấp toàn cầu sẽ chính thức có mặt tại Nghệ An.
9. Cơ hội đón sóng bất động sản trước lộ trình Nha Trang lên đô thị trung ương
Ngày 24.2.2021, Chính phủ đã ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 – 2030. Theo đó, tỉnh Khánh Hòa sẽ là thành phố trực thuộc trung ương. Là hạt nhân phát triển quan trọng của kế hoạch này, thành phố Nha Trang được định hướng sẽ là đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế, bước đầu trở thành một thành phố thương mại du lịch tầm vóc Đông Nam Á.
10. Việt Nam sẽ có khu căn hộ ‘hàng hiệu’ Ritz-Carlton đầu tiên
Sau Singapore, Bangkok (Thái Lan), Colombo (Sri Lanka) và Kuala Lumpur (Malaysia), thủ đô Hà Nội đã trở thành điểm đến thứ 5 của căn hộ “hàng hiệu” Ritz-Carlton tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Dự án khu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton tại The Grand với số lượng giới hạn chỉ 104 căn, tọa lạc tại “vị trí vàng” của Hà Nội – phố Hàng Bài, cách hồ Hoàn Kiếm chỉ vài bước chân. Dự án dự kiến đi vào hoạt động từ quý 4-2023.
Ở phân khúc bất động sản hàng hiệu, Ritz-Carlton từ lâu đã được xem là một trong những thương hiệu huyền thoại mang tính biểu tượng trên toàn thế giới.
11. Nguy cơ sụp đổ toàn thị trường bất động sản Trung Quốc
“Đám mây đen” Evergrande bao phủ toàn thị trường bất động sản Trung Quốc chưa đi qua thì thêm 2 “ông lớn” khác của bất động sản Trung Quốc trên đường thành “bom nợ”. 2 công ty Sinic Holdings và Fantasia Holdings gặp rắc rối về tài chính sau khi không thể trả các khoản tiền lãi. Bất động sản Trung Quốc đứng trước nguy cơ sụp đổi lớn nhất từ trước đến nay
