Căn hộ dạng Studio là gì? Giá bán và giá cho thuê của một số căn hộ Studio tại Việt Nam

Căn hộ dạng Studio là gì? Giá bán và giá cho thuê của một số căn hộ Studio tại Việt Nam

Studio nếu dịch từ tiếng Anh sang tiếng Việt có nghĩa là phòng thu dùng để chỉ không gian quay phim, chụp hình với các thiết bị chuyên dụng, tuy nhiên trong bất động sản thì studio hay căn hộ dạng studio lại mang một ý nghĩa khác hoàn toàn.

1. Căn hộ dạng studio là gì?

Căn hộ dạng Studio (Studio Apartment) còn được gọi với cái tên là Bachelor hay Efficiency là những căn hộ có diện tích khá nhỏ và không gian sẽ không có sự phân chia rõ rệt bằng các bức tường hay vách ngăn.

Những căn hộ có diện tích nhỏ nhưng được chia từ một tới hai phòng ngủ thì không được gọi là studio.Chỉ khi không gian trong căn hộ không bị ngăn thành các phòng riêng biệt thì mới được gọi là căn hộ dạng Studio.

Khái niệm căn hộ Studio xuất hiện lần đầu ở Anh và nhanh chóng lan toả sang các thị trường bất động sản khác như Mỹ, Úc, Thuỵ Điển và Singapore. Trong thời gian gần đây những căn hộ kiểu này cũng đã bắt đầu xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam tập trung ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh.

Căn Hộ Dạng Studio

2. Đặc điểm của các căn hộ dạng Studio

Những căn hộ dạng Studio thường có diện tích tối đa khoảng 60 đến 65 m2 và tối thiểu có thể chỉ 25 m2. Đặc điểm cơ bản và nổi bật nhất của các căn hộ dạng này là không có tường ngăn, vách ngăn phân chia giữa các phòng. Một căn phòng thực hiện đầy đủ các chức năng như làm phòng ngủ, phòng khách và nhà bếp… chỉ có toilet thường được quây vào một góc riêng.

Những căn hộ dạng này thường được xây dựng trong khu vực nội thành đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện, tiện ích đầy đủ cho người sử dụng. Mức giá cho mỗi căn hộ Studio phù hợp với phân khúc tầm trung bình – khá, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người chứ không quá đắt đỏ.

Bên cạnh đó diện tích nhỏ, giúp việc lau chùi, dọn dẹp sẽ dễ dàng và nhanh gọn hơn rất nhiều. Song song với đó năng lượng sử dụng để chiếu sáng hay sưởi ấm cũng được tiết kiệm tối đa.

Tuy nhiên, không gian hạn hẹp nên cần có sự sắp xếp hợp lý, khéo léo nếu không sẽ khiến căn hộ trở nên chật chội, bừa bộn. Tất cả sinh hoạt, hoạt động sẽ ở trong một không gian nên sẽ thiếu đi sự riêng tư, dễ gây nhàm chán cho người sử dụng.

Lý tưởng nhất cho việc thiết kế nội thất căn hộ dạng này là sử dụng một sản phẩm kết hợp với nhiều chức năng, ví dụ như sofa có thể vừa là giường, bàn ăn vừa có thể là bàn làm việc. Đồ đạc nên được cất giữ vào những không gian tự tạo, chẳng hạn như dưới giường, trong tủ âm tường,…

Thêm nữa các căn hộ Studio thường chỉ được sở hữu trong khoảng thời gian từ 20 – 25. Đó là khoảng thời gian không quá dài đối với việc sở hữu một tài sản giá trị như nhà ở vì thế nếu muốn chọn ở lâu dài người mua cần cân nhắc trước khi quyết định có đầu tư vào căn hộ dạng này không

Chính vì những ưu và nhược điểm kể trên nên nhưng căn hộ dạng Studio này được phát triển nhằm hướng đến các đối tượng sống độc thân, những đôi vợ chồng mới cưới chưa có con hoặc học sinh, sinh viên sống xa nhà.

Căn Hộ Dạng Studio

3. Vậy có nên mua căn hộ Studio không?

Việc mua hay không mua căn hộ Studio sẽ phụ thuộc vào tài chính, hoàn cảnh và mục đích của người sử dụng. Hiện nay có 3 nhóm đối tượng khách hàng chính của các căn hộ dạng này:

a.Nhóm khách hàng đầu tư

Thông thường các căn hộ dạng này sẽ được xây dựng ở trung tâm với hạ tầng giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ, đây có thể coi là “bảo hiểm” giúp giá căn hộ luôn được giữ ổn định, tăng dần theo thời gian.

Nhà đầu tư ngay sau khi sở hữu căn hộ cũng có thể ngay lập tức đem cho thuê với mức giá dao động từ 3-7 triệu đồng/tháng.

b. Nhóm khách hàng trẻ, độc thân

Đây là nhóm khách hàng chính thường là những người đã đi làm với một thu nhập tốt và có một khoản tiền tích luỹ. Tuỳ vào nhu cầu sử dụng mà họ có thể thuê theo tháng hoặc mua để ở với mục đích sử dụng lâu dài.

c. Nhóm khách hàng gia đình hoặc sinh viên

Họ thường chỉ có nhu cầu thuê theo tháng và sống trong khoảng 4-5 năm như các cặp vợ chồng mới cưới chưa có hoặc đã có con nhưng con nhỏ, sinh viên xa nhà theo học tại các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn các thành phố lớn.

4. Giá bán, cho thuê các căn hộ dạng Studio tại Việt Nam

Nhìn chung, diện tích các căn hộ studio tại thị trường Việt Nam phổ biến nằm ở khoảng từ 25 – 45m2 và có giá bán trung bình từ 800 triệu – 1,7 tỉ đồng/căn. Giá cho thuê sẽ dao động từ 4-7 triệu đồng/ tháng tuỳ thuộc vào khu vực và các tiện ích đi kèm

Một số dự án phát triển loại hình căn hộ studio có thể kể đến như Sunshine Garden (Hà Nội), căn hộ Studio Vinhomes Smart City, căn hộ studio Vinhomes Ocean Park, căn hộ Diamond Sunview Town (quận Thủ Đức),

5. Một số căn hộ mẫu dạng Studio

Theo các chuyên gia về thiết kế kiến trúc những căn hộ loại lớn hoàn toàn có thể biến thành căn hộ dạng studio nếu gia chủ có nhu cầu và sở thích để có thể cho bạn bè vào ở cùng, cho thuê để kiếm thêm thu nhập, hoặc đơn giản là tạo ra một góc riêng để bản thân thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi.

Một số căn hộ dạng Studio tại Việt Nam:

Can ho Studio o Viet Nam 1

Can ho Studio o Viet Nam 3

Can ho Studio o Viet Nam

Can ho Studio o Viet Nam 2

5/5 - (1 bình chọn)
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Share on linkedin
LinkedIn
Share on email
Email

0918.12.1661