Nhà Ở Xã Hội Bắc Ninh

Nhà ở xã hội đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều hộ gia đình trẻ và người lao động có thu nhập thấp tại các tỉnh thành phía Bắc, trong đó Bắc Ninh là một trong những địa phương thu hút sự quan tâm đặc biệt. Với tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu an cư ngày càng lớn, các dự án nhà ở xã hội tại đây không ngừng được triển khai, cập nhật chính sách và điều chỉnh phù hợp với thực tế.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh và Bắc Giang, từ giá cả, điều kiện mua, danh sách dự án đến những thông tin mới nhất về các kế hoạch năm 2026 và các trường hợp bị thu hồi.

Dự Án Nhà Ở Xã Hội Bắc Ninh Mới Nhất

Tỉnh Bắc Ninh đang triển khai 77 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 280 ha, dự kiến cung ứng khoảng 114.400 căn hộ khi hoàn thành. Mục tiêu đến năm 2030 là phát triển khoảng 135.002 căn nhà ở xã hội, trong đó có khoảng 10.000 căn cho thuê và nhà lưu trú công nhân, đáp ứng nhu cầu an sinh cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Một số dự án nhà ở xã hội mới tại Bắc Ninh đã bắt đầu mở bán với mức giá dao động từ 9,3 đến 20,6 triệu đồng mỗi m2. Dự án tại phường Quế Võ vừa mở bán 50 căn với giá hơn 11 triệu đồng/m2, trong khi các khu như phường Bắc Giang, Tân Tiến và Phương Liễu cũng đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Các dự án tiêu biểu như Belhomes Sky quy mô 1,03 ha với 547 căn, GrandHome Yên Phong diện tích 6.645 m² cung cấp 2.068 căn hộ, hay Nhà ở xã hội Tùng Bách và Chung cư Thanh Bình Bắc Ninh đang thu hút sự quan tâm lớn. Dự án Khu NOXH số 02 tại khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang cũng đã công bố giá bán và địa chỉ nhận hồ sơ.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã công bố danh sách 17 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện kinh doanh, bao gồm thông tin giá bán, giá thuê và nơi nộp hồ sơ. Các doanh nghiệp như Công ty CP TM&ĐTPT Thống Nhất đang được giao triển khai dự án trên các khu đất trọng điểm như đường Lý Thái Tổ hay trục Lạc Long Quân, phường Vũ Ninh.

Nhà Ở Xã Hội Bắc Ninh Giá Bao Nhiêu

Giá nhà ở xã hội tại Bắc Ninh dao động từ hơn 9,5 triệu đồng/m² đến gần 19 triệu đồng/m² tùy dự án và khu vực. Một số khu vực như phường Bắc Giang, Yên Phong hay Thuận Thành ghi nhận mức giá cạnh tranh, phù hợp với người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Nhiều dự án nhà ở xã hội sắp được mở bán tại Bắc Ninh cung cấp hơn 2.000 căn hộ, trong đó có khoảng 660 căn được chào bán đợt gần nhất. Các dự án như Belhomes Sky, GrandHome Yên Phong và Nhà ở xã hội Tùng Bách nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở công khai của Sở Xây dựng.

Mức giá thấp nhất ghi nhận được là 9,5 triệu đồng/m², tương đương căn hộ chỉ từ 223 triệu đồng tại xã Yên Phong, giúp người thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận nhà ở. Trong khi đó, một số dự án ở khu đô thị mới Quế Võ có giá lên tới gần 19 triệu đồng/m², tương ứng mỗi căn khoảng 900 triệu đồng.

Người mua nhà có thể lựa chọn hình thức mua outright, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án đủ điều kiện kinh doanh. Giá bán đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và hệ số điều chỉnh diện tích, theo thông báo chính thức từ Sở Xây dựng Bắc Ninh.

Nhà Ở Xã Hội Bắc Giang

Nhà ở xã hội Bắc Giang đang được triển khai mạnh mẽ với 14 dự án từ năm 2021, quy mô hơn 60,56 ha, cung cấp khoảng 29.000 căn hộ. Các dự án tập trung tại TP Bắc Giang và khu vực thị xã Việt Yên, đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động và cán bộ công nhân viên.

Dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang tại khu đô thị mới Phường Nếnh, TX Việt Yên có tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng, gồm 10 tòa chung cư cao 20 tầng. Giá bán căn hộ từ 12,3 triệu đồng/m², phù hợp với khả năng tài chính của đông đảo người dân.

Vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Đình Trám, Vân Trung giúp nhà ở xã hội Bắc Giang thu hút người lao động. Hạ tầng giao thông hiện đại và tiện ích đồng bộ tạo điều kiện sống thuận lợi, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và khu công nghiệp.

Thông tin từ Sở Xây dựng công bố giá bán nhà ở xã hội tại Dự án Khu NOXH số 02 thuộc khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang. Thời gian nhận đăng ký mua nhà dự kiến từ ngày 15/7/2026, địa chỉ tiếp nhận hồ sơ tại số 111 đường Quách Văn Trường, phường Tân Tiến.

Nhà Ở Xã Hội Bắc Ninh Bị Thu Hồi

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã kiểm tra và thu hồi hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội do bán sai đối tượng, hủy bỏ hợp đồng mua bán không đúng quy định. Nhiều trường hợp kê khai thu nhập không trung thực, vi phạm điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội, buộc cơ quan chức năng phải xử lý dứt điểm để đảm bảo tính công bằng.

Tại Dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City ở xã Yên Trung và Tam Đa, cơ quan chức năng phát hiện nhóm đối tượng làm giả hồ sơ để trục lợi chính sách. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư phát triển Thống Nhất đang bị rà soát, xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Tình trạng môi giới rao bán căn hộ nhà ở xã hội Tùng Bách với chênh lệch 250 – 280 triệu đồng/căn dù dự án chưa hết hạn nhận hồ sơ cho thấy dấu hiệu lợi dụng chính sách. Nhiều người không đủ điều kiện vẫn có thể mua, làm sai lệch mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải ký quyết định hủy bỏ chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại thị xã Quế Võ, siết chặt quản lý dự án. Bắc Ninh đang phối hợp Công an, Sở Nông nghiệp và Môi trường xử lý nghiêm, thu hồi tiền vay và căn hộ sai đối tượng.

Nhà Ở Xã Hội Bắc Ninh 2026

Bắc Ninh tiếp tục dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội với hàng loạt dự án lớn được triển khai trong năm 2026. Tỉnh đang tập trung tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý để đẩy nhanh tiến độ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Giá bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh năm 2026 dao động từ hơn 12 triệu đồng/m² đến gần 22 triệu đồng/m², tùy theo vị trí và dự án. Một số khu vực như phường Bắc Giang, Tam Sơn hay Từ Sơn ghi nhận mức giá từ 9,3 đến 20,6 triệu đồng mỗi m², phù hợp với khả năng chi trả của nhiều đối tượng.

Các dự án nhà ở xã hội tiêu biểu như Belhomes Sky tại phường Kinh Bắc với quy mô 547 căn, GrandHome Yên Phong có 2.068 căn hay chung cư Thanh Bình Bắc Ninh đang thu hút sự quan tâm lớn. Ngoài ra, Công ty Cổ phần Cát Tường và Cường Thịnh là những đơn vị phát triển dự án nổi bật tại TP Bắc Ninh.

Đối tượng mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại tỉnh nơi đăng ký mua. Việc bán, cho thuê và cho thuê mua khoảng 2.000 căn hộ được Sở Xây dựng công bố công khai, đảm bảo minh bạch và đúng quy định pháp luật.

Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội Bắc Ninh

Để được mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, người đăng ký phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại tỉnh nơi có dự án. Trường hợp đã từng có nhà nhưng cách xa nơi làm việc thì cần đáp ứng đồng thời hai điều kiện: khoảng cách từ nhà đến cơ quan vượt quá quy định và không được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở nào khác trước đó.

Một trong những điều kiện quan trọng là thu nhập của hộ gia đình không vượt quá mức quy định, cụ thể với cặp vợ chồng không quá 40 triệu đồng mỗi tháng. Đây là căn cứ để xác định đối tượng có thu nhập thấp, trung bình đủ tiêu chuẩn tiếp cận nhà ở xã hội theo chính sách an cư của Nhà nước.

Người mua nhà ở xã hội phải thuộc một trong các nhóm đối tượng được hỗ trợ như công nhân, cán bộ, viên chức, người lao động thu nhập thấp đang làm việc tại các khu công nghiệp ở Bắc Ninh. Việc xác định đối tượng được thực hiện theo quy định pháp luật về nhà ở và hướng dẫn của Sở Xây dựng tỉnh.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh theo Công văn 3540/SXD-QLN yêu cầu cam kết chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở và đảm bảo tính trung thực trong kê khai. Nếu phát hiện gian dối, hồ sơ sẽ bị loại và có thể bị xử lý pháp lý theo quy định.

Danh Sách Nhà Ở Xã Hội Bắc Ninh

Bắc Ninh hiện có nhiều dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại các khu vực trọng điểm như thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn và Yên Phong. Một số dự án tiêu biểu gồm Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City, Belhomes Sky với quy mô 1,03 ha và dự án GrandHome Yên Phong rộng 6.645 m², cung cấp tổng cộng hơn 2.000 căn hộ. Các dự án này nằm trong danh sách công bố đủ điều kiện kinh doanh do Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh công khai.

Giá bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh dao động từ 9,5 triệu đồng/m², mức giá phù hợp với người có thu nhập thấp dưới 15 triệu đồng/tháng. Một số dự án như Chung cư Thanh Bình Bắc Ninh hay Nhà ở xã hội Tùng Bách đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ mức giá cạnh tranh và vị trí thuận tiện. Người mua chỉ cần khoảng hơn 500 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư thực tế.

Các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh bao gồm người lao động, công nhân, cán bộ công chức và hộ gia đình có thu nhập thấp. Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Hồ sơ đăng ký cần được nộp tại đơn vị quản lý dự án hoặc phòng Quản lý nhà thuộc Sở Xây dựng Bắc Ninh theo hướng dẫn cụ thể.

Bắc Ninh đang dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội với hàng loạt dự án mới được phê duyệt. Hai dự án sắp mở bán cung cấp hơn 660 căn hộ, trong đó gần 600 căn là nhà ở xã hội. Tỉnh tiếp tục kêu gọi đầu tư vào 5 dự án mới với tổng vốn hơn 5.300 tỷ đồng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp trong thời gian tới.

Từ những dự án mới đến quy định, giá bán và điều kiện tham gia, thông tin về nhà ở xã hội tại Bắc Ninh và Bắc Giang đã được làm rõ để người dân dễ dàng tiếp cận và lựa chọn nơi an cư phù hợp. Việc nắm rõ các quy định, danh sách dự án và lộ trình phát triển đến năm 2026 sẽ giúp ứng viên chủ động hơn trong quá trình đăng ký. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tổ ấm ổn định, hãy tìm hiểu kỹ và tham gia ngay khi đủ điều kiện.