Bảng Giá Đất Huyện An Dương Hải Phòng

Thời điểm hiện tại, giá đất tại Hải Phòng đang là chủ đề được đông đảo người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm, đặc biệt là ở những khu vực có tốc độ phát triển nhanh như huyện An Dương. Việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất không chỉ giúp định hướng đầu tư hiệu quả mà còn hỗ trợ các giao dịch pháp lý, đền bù, chuyển nhượng diễn ra minh bạch và chính xác.

Trong bối cảnh quy hoạch đô thị liên tục được cập nhật, thông tin về giá đất từ năm 2025 đến dự báo 2026, cùng các khung giá đất nông nghiệp và hoạt động đấu giá đất trở nên cực kỳ quan trọng.

Bảng Giá Đất Huyện An Dương Hải Phòng 2025

Bảng giá đất huyện An Dương Hải Phòng năm 2025 được áp dụng theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND và các quyết định điều chỉnh như 22/2022/QĐ-UBND, làm cơ sở tính thuế, đền bù giải tỏa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Giá đất được phân theo khu vực, loại đất ở, thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất nông nghiệp.

Tại một số vị trí trung tâm như Phường Hải An, đường Lê Hồng Phong hay ngã tư Ngô Gia Tự – Cổng sân bay Cát Bi, giá đất ở có thể đạt mức 28.000.000 đồng/m². Các tuyến đường huyết mạch như Lạch Tray, Văn Cao, Đường 351 tại Thị trấn An Dương cũng ghi nhận mức giá cao, phản ánh tiềm năng phát triển hạ tầng và kết nối vùng.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ tại Xã An Hòa, Huyện An Dương dao động theo quy hoạch cụ thể, phục vụ tính tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng. Bảng giá này cũng hỗ trợ xác định giá trị bồi thường khi nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế – xã hội.

Thị trường bất động sản An Dương đang chứng kiến xu hướng tăng giá bền vững, đặc biệt tại các khu công nghiệp và tuyến đường trọng điểm. Dù bảng giá chính thức áp dụng đến 2024 theo Quyết định 3163/QĐ-UBND, các giao dịch thực tế và giá đất tham chiếu năm 2025 đã phản ánh mức độ quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư.

Bảng Giá Đất Hải Phòng Mới Nhất

Bảng giá đất Hải Phòng mới nhất dự kiến áp dụng từ 1/1/2026, theo Nghị quyết của HĐND thành phố, cập nhật theo Luật Đất đai 2024. Bảng giá này được dùng để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, đền bù giải phóng mặt bằng và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn.

Giá đất ở tại Hải Phòng trong dự thảo có mức cao nhất lên đến 160 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến đường trung tâm đô thị như Đại lộ Hồ Chí Minh và đường Trần. Mức giá này thể hiện sự chênh lệch lớn so với các khu vực ngoại thành, phản ánh đúng giá trị thực tế tại các vị trí đắc địa.

Bảng giá đất phân theo khu vực, loại đất gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Tại các quận như Hải An, Thủy Nguyên, An Dương, giá đất có sự điều chỉnh phù hợp với tiềm năng phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.

Sự phân hóa giá đất giữa nội đô và vùng ven như phía Tây Hải Phòng có thể lên tới hàng trăm lần, gây chú ý trong dư luận. Dự thảo bảng giá đang được lấy ý kiến, trong đó cần điều chỉnh để đảm bảo tính công bằng, minh bạch và sát với thị trường thực tế.

Bảng Giá Đất Tại Hải Phòng Mới Nhất

Bảng giá đất Hải Phòng dự kiến áp dụng từ 1/1/2026 với mức cao nhất lên tới 160 triệu đồng/m², tập trung tại các tuyến đường trung tâm đô thị như Đại lộ Hồ Chí Minh và đường Trần. Mức giá này phản ánh sự điều chỉnh mạnh theo Luật Đất đai 2024, tạo sự chênh lệch lớn giữa các khu vực nội đô và vùng ven, đặc biệt tại các phường trung tâm như Hải An, Thủy Nguyên.

Giá đất ở tại phường Thủy Nguyên trong dự thảo đạt mức 80 triệu đồng/m², thấp hơn mức cao nhất nhưng vẫn cho thấy xu hướng tăng mạnh so với giai đoạn trước. Bảng giá đất mới được xây dựng theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND và Quyết định 3163/QĐ-UBND, thay thế bảng giá cũ áp dụng từ 2020-2024, tạo cơ sở minh bạch cho việc tính thuế, đền bù giải tỏa hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Bảng giá đất Hải Phòng 2026 phân theo nhiều loại hình gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Sự phân hóa giá rõ rệt giữa các khu vực cho thấy định hướng phát triển đô thị hóa mạnh tại trung tâm, trong khi các vùng ngoại thành như An Dương, Thủy Nguyên có tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mở rộng.

Việc công bố bảng giá đất mới giúp minh bạch thông tin, hỗ trợ người dân tra cứu giá đất theo từng tuyến đường, xã phường. Người dân có thể tải file bảng giá đất Hải Phòng 2026 tại các trang thông tin chính thức hoặc tra cứu qua bản đồ bất động sản trực tuyến, phục vụ cho giao dịch, đầu tư và tuân thủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Bảng Giá Đất Hải Phòng 2026

Bảng giá đất Hải Phòng 2026 chính thức áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND của HĐND thành phố, thay thế bảng giá cũ và được xây dựng theo quy định của Luật Đất đai 2024. Bảng giá mới được dùng để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, đền bù giải phóng mặt bằng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên toàn địa bàn thành phố.

Giá đất ở tại Hải Phòng năm 2026 có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực, dao động từ vài triệu đến mức cao nhất lên tới 160 triệu đồng/m² tại những vị trí trung tâm đắc địa. Khoảng cách giá giữa các khu vực có thể chênh nhau tới hàng trăm lần, phản ánh rõ sự khác biệt về hạ tầng, kết nối giao thông và tiềm năng phát triển bất động sản.

Bảng giá đất lần đầu tiên được ban hành riêng cho từng phường, xã, bao gồm chi tiết theo tuyến đường, vị trí và loại đất như đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Người dân có thể tra cứu giá đất cụ thể tại các khu vực như Thủy Nguyên, An Dương, Hải An hay Quận Lê Chân để phục vụ giao dịch, tính thuế và lập kế hoạch đầu tư.

Việc công bố bảng giá đất mới nhằm minh bạch hóa giá thị trường, hỗ trợ công tác quản lý nhà nước và bảo đảm quyền lợi cho người dân khi bị thu hồi đất. Các văn bản đính kèm như Nghị quyết 85/NQ-HĐND và file bảng giá chi tiết đã được đăng tải công khai, giúp cá nhân, tổ chức dễ dàng tiếp cận và tra cứu thông tin chính xác.

Bảng Giá Đất Nông Nghiệp Hải Phòng

Bảng giá đất nông nghiệp Hải Phòng chính thức áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo Nghị quyết số 85/NQ-HĐND của Hội đồng Nhân dân thành phố khóa XVI. Đây là bảng giá đất lần đầu tiên được xây dựng và công bố trên địa bàn thành phố, dựa trên quy định mới của Luật Đất đai 2024, thay thế cho Quyết định 54/2019/QĐ-UBND giai đoạn 2020–2024.

Bảng giá đất nông nghiệp tại Hải Phòng được phân theo từng khu vực hành chính như quận, huyện, bao gồm các địa phương như Thủy Nguyên, An Dương, Kiến An và các vùng ven đô. Mức giá cụ thể dao động tùy vị trí, loại đất và điều kiện sử dụng, phục vụ làm căn cứ tính thuế, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối. Giá đất trong nhóm này thấp hơn nhiều so với đất ở hay đất thương mại dịch vụ, phản ánh đúng giá trị sử dụng và tiềm năng phát triển kinh tế tại từng khu vực.

Bảng giá đất mới tạo sự phân hóa mạnh giữa các khu vực nội đô và vùng ven, giúp minh bạch hóa giá trị đất, hỗ trợ công tác thu hồi đất, tái định cư và phát triển hạ tầng. Người dân có thể tra cứu chi tiết giá đất nông nghiệp Hải Phòng 2026 theo từng xã, phường thông qua file công bố chính thức từ UBND thành phố.

Đấu Giá Đất Huyện An Dương Hải Phòng

Huyện An Dương, Hải Phòng đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư nhờ các phiên đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra thường xuyên. Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Hải Phòng tổ chức đấu giá nhiều lô đất tại xã Đặng Cương và thị trấn An Dương, trong đó có khu vực tổ 6 với 51 lô đất làm nhà ở, diện tích phổ biến từ 84m² đến 107m², mặt tiền 6m, hướng nam hoặc bắc, đường rộng 10m, hạ tầng đồng bộ điện nước ngầm.

Giá đất tại An Dương ghi nhận mức tăng mạnh, chạm ngưỡng 120 triệu đồng/m² tại một số khu vực, phản ánh sức nóng của thị trường bất động sản nơi đây. Mức giá này được thúc đẩy bởi sự phát triển công nghiệp và hạ tầng giao thông, đặc biệt khi khu đất đấu giá nằm giữa đường Máng và quốc lộ 208, tạo điều kiện kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố và các khu công nghiệp trọng điểm.

Các lô đất đấu giá tại An Dương đều có pháp lý rõ ràng, được chia theo thửa với diện tích cụ thể như 245m² tại xã Thái Sơn hay 1.674m² chia thành 18 lô ở xã Hà Bắc. Bảng giá đất được áp dụng theo Nghị quyết 85/NQ-HĐND và các quyết định 54/2019/QĐ-UBND, 22/2022/QĐ-UBND, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật trong quá trình xác định giá đất cụ thể cho đấu giá.

Sự quan tâm lớn đến đất đấu giá tại An Dương còn thể hiện qua việc 144 hộ dân đã nộp hơn 12,7 tỷ đồng để mua đất làm nhà ở. Tuy nhiên, một số khu đất dù đã có mặt bằng nhiều năm vẫn chưa được giao do chờ phê duyệt từ UBND TP Hải Phòng, cho thấy tồn tại trong khâu xử lý thủ tục hành chính dù nhu cầu sở hữu đất ở thực tế rất cao.

Bảng Giá Đất Hải Phòng 2025

Bảng giá đất Hải Phòng năm 2025 tiếp tục được áp dụng làm căn cứ tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường giải phóng mặt bằng cho đến khi bảng giá mới chính thức có hiệu lực từ 1/1/2026. Giá đất được phân theo từng khu vực quận, huyện và loại đất, bao gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất nông nghiệp.

Theo Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP Hải Phòng, từ ngày 1/1/2026 sẽ chính thức áp dụng bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024. Bảng giá này xác định tiêu chí vị trí đất và số lượng vị trí trong từng khu vực, thay thế bảng giá cũ theo Quyết định 54/2019/QĐ-UBND có hiệu lực từ 2020 đến 2024.

Dự thảo bảng giá đất Hải Phòng áp dụng từ 1/1/2026 ghi nhận mức giá đất ở cao nhất tại phường Thủy Nguyên lên tới 80 triệu đồng/m². Mức giá này phản ánh sự điều chỉnh phù hợp với thực tế phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Hải An, Dương Kinh, An Dương và Thủy Nguyên.

Bảng giá đất 2025 là cơ sở pháp lý để tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, đền bù khi thu hồi đất theo quy hoạch. Giá đất được phân theo 7 vị trí tại các khu vực đô thị, trong đó vị trí 1 có mức giá cao nhất, áp dụng tại các tuyến phố chính, trung tâm thương mại, dịch vụ sầm uất của thành phố.

Thông tin về bảng giá đất tại Hải Phòng, từ huyện An Dương đến các khu vực khác, luôn trong tình trạng thay đổi theo từng giai đoạn phát triển kinh tế – xã hội. Việc theo dõi sát sao các mức giá công bố, quy định đấu giá và phân khu đất nông nghiệp sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn, tránh rủi ro và tối ưu lợi nhuận. Hãy chủ động cập nhật thông tin chính thống từ cơ quan chức năng để tận dụng cơ hội và tham gia thị trường bất động sản một cách hiệu quả, minh bạch và bền vững.